Dále není průkaz vyžadován při prodeji bytu, který je v budově, jež byla postavena a naposledy rekonstruována před rokem 1947. Takové byty mají automaticky třídu G. Rekonstrukcí je myšlena změna budovy z větší části než z 25 %. Pokud však nový majitel bude i tak průkaz vyžadovat, tak ho máte povinnost předložit. Vlastník budovy či SVJ (při prodeji ucelené části budovy např. byt, nebyt. prostor) má povinnost vyhotovit Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) pod pokutou 200 000,- Kč (v platnosti od 1.1.2013). Při pronájmu bytových jednotek tato povinnost opět spadá na vlastníka budovy či SVJ. Průkaz energetické náročnosti budov (PENB) je povinností, která mnohé z nás nemine. Například téměř každého, kdo prodává a nebo pronajímá svůj dům či byt. A dokonce je třeba uvádět energetickým specialistou zjištěné údaje již v inzerátu na nemovitost a nejpozději při podpisu smlouvy jej musíte předat kupci. Jinak se též průkazu energetické náročnosti Zde průkaz není potřeba, pokud je budova užívána jen po určitou část roku a její celková spotřeba energie nepřekročí čtvrtinu toho, co by spotřebovala při celoročním obývání. Další případ, kdy PENB nepotřebujete, je při prodeji/pronájmu staré budovy postavené do roku 1947, která od té doby neprošla žádnou Potřebuji průkaz při pronájmu či prodeji družstevního bytu? – Ne, avšak družstvo musí mít PENB vyhotovené. Potřebuji průkaz při prodeji velmi starého domu, který chátrá a nepoužívá se? – Ano. Majitel pronajímá část rodinného domu, je potřeba průkaz? – Po 1.1.2016 ano, do té doby ne. U všech typů budov je nutné zpracovat energetický štítek v případě změny (rekonstrukce) obálky budovy na ploše větší než 25 %. Např. při výměně samotných oken se obvykle tato plocha nedosáhne a energetický průkaz není třeba. Samotná okna většinou nedosahují plochy 25 %. Podle novely energetického zákona (177/2006 Sb.) od 1. 1. 2009 je průkaz energetické náročnosti budovy nedílnou součástí projektové dokumentace pro novostavby, pro energeticky významné změny budov (např. zateplení budovy) s podlahovou plochou nad 1000 m2 a při prodeji nebo pronájmu těchto budov a jejich částí. při prodeji družstevního bytu nejde o prodej nemovitosti, tedy PENB není potřeba při prodeji bytu v osobním vlastnictví se dokládá PENB zpracovaný pro celou budovu, protože podle zákona 406/2000 Sb. v platném znění §7a odst. 8 je průkaz zpracovaný pro budovu také průkazem pro ucelenou část této budovy včetně jednotky. App Vay Tiền.

energetický průkaz při prodeji bytu